jagakawal.id
JagaKawal Platform
Pro-KontraRisiko sedangDiperbarui 10 November 2026

GORO

Investasi properti fraksional mulai Rp10.000: token vila dan apartemen dengan bagi hasil sewa. Lulus Sandbox OJK, tetapi belum ditemukan bukti terdaftar atau berizin.

Juga dikenal sebagai: GORO.id, GORO Indonesia, PT Teknologi Gotong Royong, PT Properti Gotong Royong

Bandingkan dengan yang sejenis
1 / 5
Daftar properti di aplikasi GORO: vila di Ubud dengan IRR 13% dan ERY 11%, 96% token terjual

Daftar properti dengan estimasi imbal hasil. Materi promosi di halaman App Store (dari platform), bukan verifikasi. [19]

Pro-Kontra

Sebagian legalitas ada (mis. PT terdaftar, ada di toko aplikasi), tetapi model bisnisnya punya tanda bahaya yang perlu dipahami sebelum ikut.

GORO memecah kepemilikan properti sewa (terutama vila di Bali dan apartemen) menjadi token seharga Rp10.000. Pemegang token mendapat bagian sewa bersih setiap bulan dan bagian kenaikan nilai saat properti dijual. Platform ini dijalankan PT Teknologi Gotong Royong, sedangkan propertinya dipegang PT Properti Gotong Royong. Kedua PT ini dinyatakan lulus Regulatory Sandbox OJK pada November 2025. Tetapi lulus sandbox bukan izin usaha: menurut OJK, kelulusan itu memberi hak untuk mendaftar, dan hingga November 2026 belum ditemukan sumber bahwa GORO sudah terdaftar atau berizin. Tidak ditemukan tindakan otoritas terhadap GORO.

Pro & kontra

Poin positif

  • Kedua PT di balik GORO tercantum di dokumen resmi OJK sebagai peserta Regulatory Sandbox (sejak 7 November 2024) dan dinyatakan “Lulus” pada 5 November 2025.
  • Imbal hasil berasal dari sewa properti fisik yang disebut nama dan lokasinya, dikelola manajer properti pihak ketiga. Ini klaim platform, tetapi bukan pola “untung dari setoran anggota baru”.
  • Situs mencantumkan peringatan bahwa investasi “dapat kehilangan nilai” dan “tidak dijamin oleh GORO”, dan angka imbal hasil disebut estimasi.
  • Sumber pendapatan perusahaan dijelaskan di pusat bantuan: biaya pencarian properti, biaya pengelolaan aset tahunan (belum diterapkan), dan biaya transaksi/penarikan.
  • Tersedia di App Store dan Google Play, dengan developer Google Play berbentuk PT.
  • Pendiri dan CEO disebut namanya dan diwawancarai di media, dan pendanaan awal dari investor ventura diberitakan.

Tanda bahaya

  • Lulus sandbox sering disalahpahami sebagai izin. Belum ditemukan bukti GORO sudah terdaftar atau berizin di OJK setelah lulus sandbox.
  • Angka di materi pemasaran tidak konsisten: “hingga 8% per tahun” di deskripsi aplikasi, sementara screenshot menyebut “Hasil Sewa Hingga 10%” dan IRR 13%. Deskripsi di toko aplikasi tidak memuat peringatan risiko.
  • Klaim “100% likuid, jual kapan saja”, padahal penjualan token adalah pembelian kembali (buyback) oleh GORO sendiri dalam maksimal 3×24 jam, dan ada ulasan yang mengeluhkan penarikan lambat karena diproses admin.
  • Pengguna menjadi pemilik manfaat lewat perjanjian dengan perusahaan pemilik properti (SPV), bukan pemilik langsung yang namanya tercatat di sertifikat.
  • Akun harus diaktifkan dengan kode undangan, dan ada cashback referral yang dikaitkan dengan pembelian pertama teman serta papan peringkat “Referrer Teratas”.

Properti nyata dan status lulus sandbox adalah nilai tambah, tetapi bukan izin dan bukan jaminan. Sebelum membeli, pahami tiga hal: hak Anda hanya hak manfaat lewat perjanjian, likuiditas bergantung pada kesediaan GORO membeli kembali token, dan angka imbal hasil adalah estimasi yang bisa berbeda. Cek status terbaru GORO langsung ke OJK (157).

Kalau tetap ingin bergabung

Pro-Kontra. Platform ini punya tanda bahaya yang perlu dipahami. Baca pro & kontra dan hasil cek dulu. JagaKawal tidak merekomendasikan investasi atau pembelian apa pun.

Lihat panduan bergabungChecklist sebelum bergabung, langkah, dan tautan resmi

Sebelum bergabung, pastikan

  • Sudah membaca tanda bahaya di halaman ini.
  • Uang yang dipakai siap hilang: bukan uang kebutuhan pokok, tabungan darurat, atau pinjaman.
  • Hanya memakai aplikasi atau situs resmi, dan tidak transfer ke rekening pribadi atau grup “VIP”.
  • Menyimpan bukti transaksi, dan tidak mengajak orang lain sebelum benar-benar paham risikonya.

Langkah

  1. Unduh GORO dari Google Play atau App Store, atau buka goro.id. Jangan memakai tautan dari grup atau pesan pribadi.
  2. Aktivasi akun memerlukan kode undangan. Kode bisa diminta ke layanan pelanggan resmi GORO.
  3. Lengkapi verifikasi identitas (KYC) hanya di dalam aplikasi resmi.
  4. Mulai dari nominal kecil. Ingat: menjual token berarti menjualnya kembali ke GORO (maksimal 3×24 jam), dan angka imbal hasil hanyalah estimasi.

Tautan resmi

Google Play App Store

Hasil cek per kriteria

Legalitas
Badan hukum (PT)Ada & terverifikasi[2][3][12]

Dokumen resmi OJK menyebut dua badan hukum: PT Teknologi Gotong Royong (operator platform perdagangan token GORO) dan PT Properti Gotong Royong (pemilik dan kustodian properti). Situs menyebut PT Teknologi Gotong Royong sebagai anak usaha GORO Technology Pte. Ltd. Data AHU (pengurus, pemegang saham) belum diperiksa. Ingat: PT terdaftar bukan berarti berizin.

Kenapa ini penting? Tanpa badan hukum, tidak ada pihak yang bisa dimintai tanggung jawab secara hukum. Tapi PT terdaftar BUKAN berarti usahanya legal: PT bisa didirikan dengan mudah. Cara cek sendiri →

Terdaftar PSE / PMSEBelum diketahui

Belum ditemukan klaim maupun berita tentang pendaftaran GORO atau PT pengelolanya sebagai PSE di Komdigi. Status ini perlu dicek langsung di situs PSE Komdigi.

Kenapa ini penting? PSE adalah pendaftaran sistem elektronik, BUKAN izin usaha atau izin investasi. Banyak platform bodong memamerkan 'terdaftar PSE' seolah-olah itu jaminan aman. Cara cek sendiri →

Izin sektor (OJK, Bappebti, dll)Abu-abu: ada unsur imbal hasil, belum ada penilaian otoritas[1][2][3][4][5]

Tokenisasi manfaat kepemilikan properti diuji di Regulatory Sandbox OJK. Kedua PT GORO masuk sandbox pada 7 November 2024 dan dinyatakan “Lulus” pada 5 November 2025. Menurut OJK, lulusan sandbox “dapat melakukan pendaftaran kepada OJK”. Artinya lulus sandbox bukan izin usaha. Hingga siaran OJK 5 November 2026, belum ditemukan sumber bahwa GORO sudah terdaftar atau berizin.

Kenapa ini penting? Kegiatan menghimpun dana dan menjanjikan imbal hasil wajib berizin OJK. Aset kripto diawasi OJK (sebelumnya Bappebti). Tanpa izin = ilegal, apa pun bentuk PT-nya. Cara cek sendiri →

Mencatut merek / perusahaan lainTidak[11][12]

Memakai merek sendiri (dari kata “gotong royong”). Jangan tertukar dengan jaringan perkulakan “Goro” milik PT Goro Batara Sakti yang pernah dimohonkan pailit pada 2004. Itu entitas lain yang tidak terkait.

Kenapa ini penting? Mencatut merek global (kopi, agensi iklan, perusahaan data) adalah cara cepat membangun kepercayaan palsu. Cara cek sendiri →

Model Bisnis
Fitur & cara kerjaNetral[13][14][16][21]

Pengguna mengaktifkan akun dengan kode undangan, membeli token properti mulai Rp10.000 (wajib KYC di atas jumlah tertentu), lalu menerima bagian sewa bersih setiap bulan. Token bisa dijual ke GORO lewat buyback dalam maksimal 3×24 jam. Penarikan minimal Rp60.000 dengan biaya admin Rp5.550. Kepemilikan berupa hak manfaat lewat perjanjian dengan SPV, bukan sertifikat atas nama pengguna.

Kenapa ini penting? Tugas sepele (misal: nonton iklan, klik, tebak gambar) yang dibayar mahal adalah tanda uangnya berasal dari setoran anggota lain. Cara cek sendiri →

Wajib setor dana?Bayar untuk membeli produk[13]

Uang dipakai untuk membeli token properti. Tidak ditemukan setoran untuk ikut atau naik level.

Kenapa ini penting? Diminta setor lagi agar bisa menarik saldo adalah tanda bahaya paling klasik. Cara cek sendiri →

Janji keuntunganAda peluang untung, tidak dijamin[12][19][21]

Deskripsi aplikasi menyebut “pendapatan bulanan hingga 8% per tahun”, sedangkan screenshot promosi menyebut “Hasil Sewa Hingga 10%” dan IRR 13%. Situs menyebut angka ini estimasi dan memuat peringatan bahwa investasi “dapat kehilangan nilai” serta “tidak dijamin oleh GORO”. Deskripsi di toko aplikasi tidak memuat peringatan tersebut.

Kenapa ini penting? Tidak ada usaha legal yang bisa menjamin untung tetap setiap hari. Makin tinggi dan pasti janjinya, makin besar risikonya. Cara cek sendiri →

Bonus referralAda, besar / dikaitkan dengan pembelian atau setoran teman[12][13][20]

Antarmuka situs menawarkan cashback atau token gratis setelah teman yang diundang melakukan pembelian pertama, ada papan “Referrer Teratas”, dan ajakan “beli token untuk dapatkan lebih banyak undangan”. Akun juga harus diaktifkan dengan kode undangan, yang bisa diminta ke layanan pelanggan GORO. Tidak wajib merekrut untuk mendapat imbal hasil. Besaran bonusnya tidak tercantum.

Kenapa ini penting? Referral biasa wajar di aplikasi legal. Yang berbahaya: bonus referral jadi sumber penghasilan utama, apalagi jika dikaitkan dengan setoran orang yang diajak. Cara cek sendiri →

Referral berjenjangTidak[12]

Teks program referral yang ditemukan hanya menyebut dua pihak (pengundang dan teman), tanpa bonus dari level di bawahnya. Syarat dan ketentuan lengkap program referral belum ditemukan.

Kenapa ini penting? Bonus berlapis dari rekrutmen tanpa penjualan produk nyata adalah ciri skema piramida, yang dilarang UU Perdagangan Pasal 9 dan 105. Cara cek sendiri →

Sumber keuntungan platformNetral[13][15][17]

Pengguna: sewa bersih properti yang dikelola manajer pihak ketiga, dan kenaikan nilai saat properti dijual. GORO: biaya pencarian properti (sudah termasuk dalam total token), biaya pengelolaan aset tahunan (disebut belum diterapkan), serta biaya transaksi dan penarikan. Semua ini klaim platform, belum ada audit independen yang ditemukan.

Kenapa ini penting? Jika tidak ada sumber pendapatan nyata di luar setoran pengguna baru, sistemnya adalah Ponzi. Cara cek sendiri →

SustainabilityNetral[7][14][16][18]

Imbal hasil diklaim berasal dari sewa aset fisik yang dibeli tunai tanpa utang, bukan dari setoran pengguna baru. Keterbatasannya: kinerja sewa belum diaudit pihak independen, hak pengguna berupa hak manfaat lewat SPV, dan likuiditas bergantung pada kesediaan GORO membeli kembali token. Menurut keterangan perusahaan, 7 properti senilai sekitar Rp42 miliar diuji selama sandbox.

Kenapa ini penting? Skema yang bergantung pada pertumbuhan anggota pasti runtuh ketika rekrutmen melambat. Yang terakhir masuk biasanya paling rugi. Cara cek sendiri →

Transparansi
Ketersediaan aplikasiPlay Store / App Store[19][21]

Tersedia di Google Play (developer PT. Teknologi Gotong Royong, 100 rb+ unduhan) dan App Store (rilis 13 September 2023), serta di situs goro.id. Ada di toko resmi bukan berarti berizin.

Kenapa ini penting? APK di luar toko resmi lolos dari peninjauan dan sulit dilacak. Tapi ada di toko resmi pun BUKAN jaminan legal. Cara cek sendiri →

Pengelola, CEO & investorJelas & terverifikasi[6][8][9]

Media menyebut GORO didirikan pada 2022 oleh dua pendiri yang disebut namanya dan diwawancarai sebagai CEO dan co-founder. Investor awal yang diberitakan antara lain Iterative (pemimpin putaran pre-seed US$1 juta). Susunan direksi resmi di AHU belum diperiksa.

Kenapa ini penting? Perusahaan yang mengelola uang orang banyak semestinya berani menunjukkan siapa penanggung jawabnya. Cara cek sendiri →

Media sosial & wajahBelum diketahui[10][19]

Akun resmi tercantum di Instagram, YouTube, TikTok, X, dan Facebook, tetapi aktivitasnya belum diperiksa. Pengelolanya tampil dengan nama di wawancara media.

Kenapa ini penting? Akun anonim, grup WhatsApp/Telegram 'VIP', dan testimoni bukti transfer adalah pola umum money game. Cara cek sendiri →

Rekam Jejak
Tindakan otoritas / hukumBelum ada[2]

Tidak ditemukan peringatan atau penghentian dari Satgas PASTI/OJK, pemblokiran Komdigi, laporan polisi, maupun penetapan tersangka terkait GORO atau kedua PT-nya per 10 November 2026. Dokumen OJK yang ditemukan justru mencatat kelulusan sandbox.

Kenapa ini penting? Ini satu-satunya dasar untuk menyebut sebuah platform 'terbukti' ilegal. Cara cek sendiri →

Keluhan penarikan danaAda keluhan individual[20][22]

Ada keluhan individual di ulasan toko aplikasi: penarikan dana lambat karena harus disetujui admin, akun ditangguhkan saat penarikan, dan biaya admin terasa besar untuk modal kecil. GORO membalas bahwa proses maksimal 72 jam. Tidak ditemukan berita tentang gagal bayar atau penarikan macet massal.

Kenapa ini penting? Penarikan yang macet atau syarat yang terus naik biasanya tanda awal skema mulai runtuh. Cara cek sendiri →

Linimasa

Mulai muncul
2022GORO didirikan oleh dua pendiri (menurut media).
Tindakan otoritas pertama
Belum adaBelum ada pemblokiran, penghentian, atau penetapan tersangka yang tercatat.
  1. Mulai muncul

    GORO didirikan oleh dua pendiri (menurut media). [8]

  2. Mulai muncul

    GORO diluncurkan ke publik pada awal 2023 (keterangan perusahaan di media). [9]

  3. Fitur, program & pengumuman

    GORO mengumumkan pendanaan pre-seed US$1 juta yang dipimpin Iterative. [9]

  4. Fitur, program & pengumuman

    Aplikasi GORO tersedia di App Store (data listing, klaim platform). [19]

  5. Fitur, program & pengumuman

    OJK menyetujui PT Teknologi Gotong Royong dan PT Properti Gotong Royong sebagai peserta Regulatory Sandbox untuk tokenisasi manfaat kepemilikan properti (S-549 dan S-548/IK.01/2024). [1]

  6. Fitur, program & pengumuman

    OJK menetapkan kedua PT “Lulus” sandbox (S-527 dan S-528/IK.01/2025). Lulus sandbox memberi hak untuk mendaftar ke OJK, bukan izin usaha. [2][3]

  7. Fitur, program & pengumuman

    GORO mengumumkan kelulusan sandbox. Menurut perusahaan, 7 properti senilai sekitar Rp42 miliar diuji selama sandbox. [6][7]

  8. Fitur, program & pengumuman

    Dalam konferensi pers OJK, pejabat OJK menyatakan lulusan sandbox termasuk GORO “dapat melakukan pendaftaran kepada OJK”. [5]

Sumber & referensi

  1. List of Sandbox Participants Position as of December 2024 — Otoritas Jasa Keuangan, Desember 2024Resmi otoritas
  2. List of Sandbox Results (Position as of 15 December 2025) — Otoritas Jasa Keuangan, 15 Desember 2025Resmi otoritas
  3. Siaran Pers Rapat Dewan Komisioner Bulanan (RDKB) Maret 2026 — Otoritas Jasa Keuangan, 6 April 2026Resmi otoritas
  4. Siaran Pers Rapat Dewan Komisioner Bulanan (RDKB) Oktober 2026 — Otoritas Jasa Keuangan, 5 November 2026Resmi otoritas
  5. Dari 24 Permohonan, 9 di Antaranya Disetujui OJK untuk Jadi Peserta Sandbox — Investortrust, 12 Desember 2025Media
  6. Resmi Lulus Sandbox OJK, GORO Jadi Pelopor Tokenisasi Aset Berbasis Properti di Indonesia — Liputan6, 19 November 2025Media
  7. Dorong Inklusi Keuangan Melalui Tokenisasi Properti, Apa Itu? — Metro TV News, 19 November 2025Media
  8. GORO becomes first participant in Indonesia’s regulatory sandbox for property tokenization — TNGlobal, 5 Desember 2024Media
  9. Indonesia’s GORO raises $1M funding in pre-seed round led by Iterative — TNGlobal, 9 Agustus 2023Media
  10. Unlocking access to real estate: Goro’s tokenization of rental properties in Indonesia — KrASIA, 5 September 2023Media
  11. Tanggapi Permohonan Pailit, Goro Ajukan PKPU — Hukumonline, 1 April 2004Media
  12. GORO: teks antarmuka situs (footer, disclaimer, referral, biaya) — PT Teknologi Gotong Royong, 10 November 2026Dari platform
  13. Cara Kerja GORO — Pusat Bantuan GORO, 10 November 2026Dari platform
  14. Bagaimana cara jual token properti GORO? — Pusat Bantuan GORO, 10 November 2026Dari platform
  15. Bagaimana GORO menghasilkan uang? — Pusat Bantuan GORO, 10 November 2026Dari platform
  16. Siapa yang memiliki properti GORO secara legal? — Pusat Bantuan GORO, 10 November 2026Dari platform
  17. Siapa yang mengelola properti GORO? — Pusat Bantuan GORO, 10 November 2026Dari platform
  18. Apa properti GORO dibeli menggunakan utang? — Pusat Bantuan GORO, 10 November 2026Dari platform
  19. GORO di App Store — Apple App Store, 10 November 2026Dari platform
  20. Ulasan pengguna GORO di App Store — Apple App Store, 10 November 2026Ulasan pengguna
  21. GORO di Google Play — Google Play, 10 November 2026Dari platform
  22. Ulasan pengguna GORO di Google Play — Google Play, 10 November 2026Ulasan pengguna

Sumber berlabel “konten mitra / advertorial” dan “dari platform” adalah klaim pihak platform sendiri, bukan verifikasi independen.